EMVS: Recuperando un servicio público

La Sección Sindical de CCOO de la EMVS se congratula de la puesta en marcha de nuevas promociones para construir 4.000 viviendas en los próximos años

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Hace dos años, en estas mismas páginas nos congratulábamos porque la EMVS recuperaba, entre sus funciones sociales, las atribuciones perdidas para la promoción de vivienda como consecuencia del cambio de rumbo de la política municipal en materia de vivienda que –ya decíamos entonces- enlazaba con los planteamientos que desde CCOO veníamos haciendo desde años atrás.

A día de hoy nos podemos felicitar porque hemos recuperado un servicio público que ya ha adjudicado 2.200 viviendas en alquiler –de las casi 2.500 que estaban vacías en 2015 y gracias a la aprobación de un nuevo reglamento de adjudicación de viviendas- y que también ha puesto en marcha las nuevas promociones para construir 4.000 viviendas en los próximos años, todas ellas de alquiler, de las que este año ya se han comenzado las obras de cerca de mil.

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Firmado el nuevo convenio de la EMVS

El 29 de noviembre de 2016 se ha firmado el nuevo Convenio Colectivo de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo.
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La EMVS ya tiene nuevo Convenio Colectivo

EMVS

En la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, como en el resto de la Administración, desde el año 2009 en el que se inicia la crisis económica, hemos venido sufriendo un ataque sin precedentes a nuestros derechos, cuyo punto álgido fue el decreto del Ministerio de Hacienda de 2012 en el que se nos castigaba a trabajar más, nos forzaba a una pérdida de poder adquisitivo y eliminaba cualquier posibilidad de mejora salarial o social. Estos recortes fueron asumidos por la EMVS donde, asfixiados por un Plan de Ajuste Municipal y un Plan de Viabilidad propio, bajo la amenaza de un cierre parcial o total de la empresa, la plantilla se vio forzada a aceptar un convenio colectivo en 2013 donde quedaban reflejados y consolidados los recortes y el retroceso en derechos.

 

Pasado esos tiempos, y finalizada la vigencia del “convenio de los recortes” se inicia una nueva etapa de negociación para la que el Comité de Empresa estableció como principal objetivo la recuperación de los derechos perdidos desde 2012, además de plantear la equiparación con las condiciones del Convenio del Ayuntamiento que no pudieron ser aplicadas por el Plan de Viabilidad de 2013, así como salvar las contradicciones que generaban determinados artículos del Convenio Colectivo vigente...

Aunque estamos tan agotados como satisfechas por el esfuerzo y por el resultado de la negociación, desde CCOO seguiremos manteniendo viva la reivindicación para que la recuperación del poder adquisitivo algún día sea posible en todo el espectro de la administración pública.

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Derecho a la vivienda: el nuevo Reglamento de Adjudicación de Viviendas en la EMVS

Se Alquila

La reciente aprobación del Reglamento de adjudicación de viviendas de la EMVS debemos enmarcarlo dentro del contexto más amplio del derecho a la vivienda, y la capacidad de los sectores sociales más desfavorecidos por disponer de un lugar digno donde habitar. Se le exige, y con razón, a las administraciones públicas que garanticen los derechos de la ciudadanía y que destinen sus recursos para solventar las desigualdades e injusticias de esta sociedad, por lo que este reglamento debemos de entenderlo en esta dirección. Por ello, no debemos entender que el reglamento aprobado esté destinado a regularizar situaciones concretas, sino a garantizar una forma transparente de acceso a la vivienda para el conjunto de la ciudadanía madrileña, en un objetivo que pretende solventar las situaciones de injusticia que se derivaban del anterior reglamento de acceso.


En primer lugar, debemos resaltar el hecho de que el acceso se realizará en un régimen de alquiler, lo que debería permitir cierta movilidad de la población al ver modificadas sus condiciones de acceso, pero también, la ausencia de condiciones financieras para acceder a la vivienda, no teniendo que inmovilizar la renta familiar para pagar las deudas contraídas con bancos y entidades financieras. Y es que siendo el empleo y el salario dos de los principales problemas de nuestra sociedad, el presente reglamento pretende buscar un punto de encuentro al reducir las condiciones de renta para acceder a una vivienda de titularidad pública...

 

Este reglamento, por tanto, pretende situarse en el contexto de crisis y atender a las cuestiones que más afectan a la población madrileña, donde el desempleo, los bajos salarios y la precariedad laboral condicionan de manera definitiva el acceso a una vivienda digna. Evitar el endeudamiento familiar, especialmente de jóvenes, supondrá destinar los recursos familiares a otras cuestiones, haciendo que con ello se reduzcan algunas desigualdades existentes en los barrios de Madrid, algo que desde la Sección Sindical de CCOO vemos como positivo en el avance hacia una sociedad donde no solo disfrutemos de derechos, sino que además, estos queden garantizados.

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Responsabilidades por la venta de viviendas de la EMVS

buitreDesde hace varios meses asistimos a una sucesión de noticias a cuento de la venta de viviendas de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVS) a fondos buitres. A lo largo de este tiempo, desde la Sección Sindical de CCOO en la EMVS hemos venido mostrando nuestro apoyo a la investigación y a la determinación de responsabilidades ante este hecho.


Poco más podemos añadir a opiniones anteriores que reflejaban nuestro firme compromiso por defender los derechos de la ciudadanía frente a los intereses del sistema financiero. Llegados a este punto, sí consideramos que es preciso apuntar hacia otras responsabilidades que subyacen a la decisión de vender el patrimonio público al sector financiero más especulativo.


Nos argumentaron que la decisión de vender el patrimonio de la EMVS era la consecuencia de la mala situación financiera de la empresa y para evitar medidas que afectaran a la plantilla, pero nada se dijo del origen de la situación y del contexto en el que se daba. Ambos argumentos son los que ahora debemos recuperar para delimitar las responsabilidades necesarias.

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La mal venta de viviendas sociales de la Empresa Municipal de la Vivienda

Fachada EMVSAcaba de comenzar la investigación del Ayuntamiento a la anterior corporación por la venta de viviendas sociales a fondos buitre, que lleva a cabo la Comisión que analizará la gestión del PP entre 2003 y 2015 con Gallardón y Botella al frente. Años de despilfarros y gestión dudosa de los recursos públicos de quienes se presentaban ante la ciudadanía como el ejemplo de la eficacia de la gestión. Años tristes también para los derechos sociales, quienes enterraron los recursos públicos, se “quedaron” sin dinero para responder a las necesidades de trabajadores y trabajadoras que perdieron sus empleos, sus salarios o sus viviendas.


Desde CCOO de la EMVS hemos venido denunciando, dentro y fuera de la empresa, la política de vivienda que el anterior gobierno municipal llevó a cabo y por la que, entre otras decisiones, vendió 1.860 viviendas (18 promociones), a fondos buitre. Una política de vivienda común a la que, también el PP, llevaba a cabo en la Comunidad de Madrid a través del IVIMA, con la venta de casi 3.000 viviendas públicas que ya está en los juzgados por malversación de fondos públicos.

Hace unas semanas supimos del informe de la Cámara de Cuentas de Madrid que descubría graves irregularidades en esas ventas de la EMVS (información privilegiada, ausencia de concurrencia y publicidad, falta de transparencia, “quebranto” millonario para las arcas municipales…), hechos que, en algunos casos, pueden revestir carácter delictivo...

 

Desde CCOO esperamos que los trabajos de esta Comisión de investigación conduzcan a depurar las responsabilidades que sean necesarias y que éstas deriven en la recuperación de casi 2.000 viviendas que fueron promovidas para dar cobertura al derecho a la vivienda de la ciudadanía y no al negocio privado y la especulación que se está demostrando.

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